Cara memperbaiki fondasi kolumnar rumah kayu

Pondasi kolumnar yang dangkal untuk rumah

Ketika membeli tanah tua, seringkali mungkin untuk mendapatkan rumah apartemen kayu tua yang dibangun di atas basis kolumnar. Teknologi konstruksi bangunan ini memiliki sejarah panjang, tetapi pondasinya berumur pendek dan membutuhkan pemulihan. Anda dapat, tentu saja, sepenuhnya menghancurkan bangunan lama dan membangun rumah baru di tempatnya, tetapi sebagian besar pemilik situs tidak melakukan ini. Jauh lebih mudah untuk melakukan pekerjaan restorasi pada konstruksi, setelah itu fondasi akan bertahan setidaknya selama satu dekade lagi.

Juga, pemilik bangunan kayu dihadapkan pada situasi di mana konstruksi "meledak di jahitannya." Perasaan seperti itu muncul ketika integritas struktur dilanggar karena adanya skewing atau deformasi dari tumpukan pendukung individual dari basis kolom. Perlu dicatat bahwa tidak mungkin untuk memenuhi konstruksi monolitik atau pita di sini, itu hanya tidak digunakan untuk konstruksi kayu melalui biaya tinggi, serta kepraktisan. Oleh karena itu, agar tidak kehilangan struktur, perlu untuk memperbaiki fondasi kolumnar bangunan.

Jenis perbaikan fondasi bangunan kayu

• Pemulihan atau rekonstruksi. Ini digunakan untuk deformasi visual dari fragmen terpisah dari basis, itu dilakukan dalam beberapa hari. Di sini fitur utamanya adalah transfer gravitasi dari gedung dari bagian dasar yang hancur ke batu baru atau tiang bantalan tambahan.
• Restorasi parsial - penghapusan retakan di tumpukan dan grillage, restorasi struktur pendukung bangunan;
• Memperbaiki atau mengganti fondasi yang rusak dan hancur. Perbaikan ini dilakukan hanya dalam kasus di mana Anda perlu menyimpan rumah kayu, yang memiliki nilai budaya sebagai monumen arsitektur atau nilai nasional.

Perlu diingat bahwa perbaikan struktur pendukung, bahkan rumah negara hanya dapat dilakukan dalam kasus luar biasa, karena teknologinya mahal, sulit dan mahal untuk melakukan perbaikan. Namun dalam beberapa kasus, itu membenarkan dirinya sendiri karena beberapa alasan, terutama estetika murni. Tetapi perbaikan dapat dilakukan dengan tangan tanpa menggunakan peralatan konstruksi khusus. Dan ini akan menjadi keuntungan yang tak terbantahkan dari restorasi basis kolom bangunan kayu.

Penyebab kehancuran struktur pendukung bangunan kayu

• Perubahan daya dukung tanah. Ini terjadi melalui peningkatan beban dari gedung itu sendiri, atau waterproofing dari basis. Alasan pertama muncul melalui peningkatan tingkat air tanah atau gangguan dari daerah buta dengan sistem drainase. Juga, alasannya mungkin pembangunan bangunan lain di dekatnya, karena ketika menggunakan peralatan mekanik yang kuat ada gerakan tanah yang signifikan.
• Hilangnya kekuatan pangkalan kayu. Ini adalah proses alami yang hanya bisa diperlambat, tetapi tidak berhenti. Struktur kolom kayu memiliki masa pakai yang sama dengan bangunan itu sendiri. Jika bangunan itu didirikan di atas dasar beton, maka alasan utamanya adalah pelanggaran teknologi ereksi dan penggunaan bahan bangunan berkualitas buruk.

Hanya ketika akan mungkin untuk menentukan penyebab kehancuran struktur pendukung suatu negara atau bangunan tempat tinggal, maka akan mungkin untuk melanjutkan untuk memperbaiki struktur dengan tangan Anda sendiri.

Jenis deformasi fondasi

Selain penyebab hancurnya pangkalan, ada juga semacam deformasi. Itu tergantung pada teknologi restorasi rumah sendiri.

• Kerusakan minimal. Ini adalah sedikit penyusutan dari pangkalan, defleksi grillage, sedikit perpindahan dari tumpukan. Sebagai aturan, deformasi tersebut tidak sangat mempengaruhi kondisi rumah, mereka dihilangkan secepat mungkin dengan tangan mereka sendiri tanpa menghubungkan desainer dan tukang reparasi profesional.
• Kerusakan sedang. Dalam sebagian besar kasus, ini adalah munculnya retakan pada grillages, pita beton, perpindahan sudut kemiringan bangunan yang jelas, dan runtuhnya bagian-bagian individual rumah. Jika Anda tidak menghilangkan kerusakan, serta penyebab terjadinya mereka, konsekuensi dari deformasi akan menjadi tak terelakkan.
• Bencana kerusakan. Ini adalah cacat yang mengarah pada penghancuran total bangunan. Jika kami berhasil menangkap momen penghancuran besar-besaran gedung, maka masih mungkin untuk melakukan perbaikan pondasi yang murah dengan tangan Anda sendiri. Tetapi jika saat itu terlewatkan, maka perbaikan akan mahal, panjang dan tidak akan selalu mungkin untuk mencapai hasil yang diinginkan.
• Deformasi fatal. Ini adalah kondisi yayasan yang tidak bisa diperbaiki. Dalam kasus seperti itu akan lebih murah untuk menghancurkan rumah tempat tinggal atau desa dan membangun rumah baru daripada melakukan pekerjaan perbaikan dan restorasi. Sebagai aturan, perbaikan pondasi tiang untuk kerusakan tersebut tidak dilakukan karena tingginya biaya bahan bangunan, serta melalui perubahan jenis dan teknologi dari yayasan baru.

Varian fondasi yang ditemukan di bawah rumah-rumah kayu

• Sabuk beton dan grilling kolom.
• Pilar yayasan (populer di daerah hutan, serta dalam pembangunan bangunan kecil di pinggiran kota dan rumah tangga).
• Puing-puing dan pondasi batu bata, dibuat dengan bahan-bahan alami.

Pilar pondasi. pondasi untuk rumah kayu

Setiap perbaikan ruang bawah tanah rumah kayu harus dimulai dengan tahap pertama - ini memperkuat bangunan. Setelah semua, Anda perlu menghilangkan beban pada area yang rusak dan mentransfernya ke struktur sementara. Dengan tujuan seperti itu mereka memperkuat pondasi. Penguatan juga harus dilakukan ketika kerusakan fondasi benar-benar dihilangkan, dan tanah stabil tanpa gerakan.

Juga, penguatan dilakukan ketika perlu membuat suprastruktur, dan pondasi itu sendiri tidak lagi tahan beban tambahan.

Cara memperkuat pondasi rumah kayu pribadi

Memperkuat pondasi rumah dengan tumpukan sekrup

• Pertama, Anda perlu menggali parit di sekeliling bangunan dan menyediakan lebar yang cukup untuk pekerjaan yang nyaman. Juga diperhitungkan bahwa parit ini akan menjadi perpanjangan buatan dari pondasi yang ada.
• Diperlukan untuk membersihkan fondasi dari kotoran.
• Dalam tumpukan yang ada, buat lubang bor, pasang penguat dan hubungkan dengan kuat dari balok yang ada.
• Maka Anda perlu membuat sabuk penguat baru. Di sini diinginkan untuk menggunakan sabuk horisontal dan vertikal untuk kekuatan bantalan yang lebih besar dari struktur.
• Pasang bekisting.
• Tuangkan beton atau buat puing-puing dari batu bata setinggi ke tingkat tepi bawah dari lantai basement bangunan.
• Buat isolasi dan anti air dari fondasi baru.
• Buat area buta untuk drainase air hujan.

Penguatan seperti ini dilakukan untuk mengurangi beban dari rumah di fondasi lama dan mentransfer sebagian besar ke yang baru. Kemudian kehancuran lebih lanjut dari pangkalan akan berhenti.

Penggantian lengkap fondasi rumah

Dengan menggunakan metode "menggantung" di rumah, lepaskan fondasi lama dan pasang yang baru

• Hal ini diperlukan untuk meminimalkan beban pada pondasi. Untuk ini, Anda harus benar-benar membebaskan rumah dari semua barang berat dan perabotan. Dengan kata lain, sisakan hanya kerangka pendukung.
• Perhitungan beban di rumah. Untuk melakukan ini, Anda perlu mendapatkan data tentang kerapatan kayu, kuantitas yang digunakan dan massa akhir. Sebagai aturan, lantai di rumah-rumah kayu juga terbuat dari kayu dan berbeda dalam massa kecil. Tetapi bahkan harus diperhitungkan.
• Jack konstruksi khusus sedang dibeli atau disewa, yang sementara akan dapat menggantikan fondasi utama dan akan mengambil alih seluruh beban.
• Di bawah mereka menggali parit. Bahkan jika air muncul di parit, itu tidak fatal, karena tingkat batas kenaikan air tanah segera terungkap.
• Kemudian jack dibawa, dipasang di bawah pangkal rumah dan angkat dengan lembut.
• Analisis keadaan bagian bawah rumah. Jika deformasi tidak mempengaruhi mereka, maka Anda dapat melanjutkan untuk membongkar atau memperbaiki basis itu sendiri.
• Untuk melakukan ini, bantalan pasir dan kerikil dibuat, di mana pilar beton atau bata dipasang di sudut-sudut bangunan dan di persimpangan dinding bantalan. Anda juga dapat memasang tumpukan baru, tetapi ini hanya mungkin dengan ruang yang cukup di lokasi konstruksi.
• Setelah menginstal fondasi baru adalah penguatan seluruh struktur. di sini diinginkan untuk menciptakan koneksi yang fleksibel dengan yayasan lama, kecuali pembongkaran lengkap disediakan untuk.
• Pemasangan bekisting, yang dituangkan beton. Setelah beton mengering, dasar baru akan kedap air.
• Hanya dalam beberapa hari udara dari jack secara merata dan bersamaan dibuang, dan bangunan diturunkan ke fondasi baru. Jika diinginkan, Anda dapat melakukan pekerjaan finishing.

Teknologi perbaikan fondasi kolumnar rumah kayu

Menimbang bahwa hampir semua bangunan tempat tinggal lama, serta bangunan negara dan rumah tangga didirikan di atas pondasi tiang pancang, seiring waktu mereka juga runtuh dan perlu diperbaiki. Untuk ini ada teknologi berikut:

• Rumah dengan bantuan jack naik ke ketinggian yang diinginkan dan diperbaiki di sana dengan tumpukan atau balok menengah;
• Tumpukan cacat dibuang dari tanah dan dibuang. Jika tiang hanya miring, kemudian diratakan dan diperbaiki setelah dipasang di tempat lama.
• Di lokasi pemasangan pilar kayu baru, tanah dipilih dan bantalan pasir-kerikil ditempatkan di bagian bawah.
• Kadang-kadang penguatan dilakukan, tetapi tidak digunakan dalam konstruksi struktur kayu.
• Beton dituangkan ke ketinggian bangunan atau tumpukan kayu baru dipasang.
• The grillage dipulihkan.
• Bangunan itu jatuh.

Perbaikan fondasi bata dan puing-puing

Penyebab utama kehancuran fondasi

Terlepas dari kenyataan bahwa fondasi batu bata dan puing-puing murah dan tahan lama, bahkan mereka berubah bentuk dari waktu ke waktu. Selain itu, tidak masuk akal untuk memperbaikinya melalui kompleksitas teknologi, kebutuhan untuk pembongkaran lengkap dari fondasi yang diperkuat atau memotong satu bagian dari itu. Dan tidak mungkin untuk mengatasi pekerjaan seperti itu dengan tangan Anda sendiri. Dalam kasus seperti itu, ubah fondasi beton yang rusak menjadi monolitik. Basis penggantian teknologi sebagai berikut:

• Ada pembongkaran batu bata tua yang seragam di bagian-bagian kecil;
• Jack dipasang di area kosong, yang sementara mengambil alih beban gedung;
• Kemudian di tempat penghancuran pondasi adalah pelat dasar beton. Harus cukup lebar dan kuat, diameternya bisa mencapai setengah meter;
• Ketika semua pelat dipasang dan jack dibawa, gedung naik secara merata. Dan ini dilakukan secara bersamaan di semua area.
• Di tempat pondasi puing-puing yang lama, fondasi beton bertulang yang klasik dituangkan. Juga di sini Anda dapat menggunakan pondasi tiang-galian, jika ada cukup ruang untuk pemasangan tumpukan.
• Rumah dipindahkan ke fondasi baru, diperkuat dan diperkuat dengan jangkar logam dan penulangan vertikal menengah. Semua pekerjaan perbaikan fondasi dibuat dengan tangan.

Ketika menjadi jelas, memperbaiki fondasi rumah kayu tidaklah sulit. Semua pekerjaan dapat dilakukan dalam hitungan hari dengan tangan Anda sendiri, tetapi kesenangan seperti itu tidak murah karena penggunaan mekanisme pengangkatan yang kuat.

Hanya restorasi lokal dari tape grillage yang rusak itu sederhana, karena dengan begitu Anda hanya perlu memperbaiki retakan yang terbentuk dan memeriksa bahwa mereka tidak muncul kembali.

Perbaikan ruang bawah tanah kolom rumah kayu

Seiring waktu, fondasi kolumnar, seperti konstruksi lainnya, mulai memburuk dan memerlukan perbaikan.

Perbaikan fondasi kolom rumah kayu biasanya berarti penggantian rak yang lengkap.

ALASAN UNTUK REPAIR TINDAKAN

Hal utama yang menyebabkan hancurnya basis kolumnar adalah sedimennya, yang melibatkan deformasi struktur bangunan, jamming pintu dan jendela, pembentukan retakan. Perubahan negatif terutama mengancam rumah-rumah kayu yang dipasang di tempat yang kumuh dan tidak dapat diandalkan.

Seiring waktu, tanah di bawah pilar tunduk pada gangguan hidrologi dan mekanik, mengurangi fungsi bantalannya. Yayasan berhenti melakukan tugas yang dimaksudkan.

Base condong mungkin disebabkan oleh pekerjaan konstruksi di dekat rumah atau pemasangan pilar di tanah heaving. Konsekuensi dari faktor yang terakhir mungkin tidak segera muncul, tetapi selama pencairan tanah yang tidak merata di musim semi.

PERBAIKI PILIHAN

Perbaikan fondasi kolom rumah kayu bisa memakan waktu 5 hingga 10 hari. Pekerjaan tidak membutuhkan pembongkaran lantai, karena rumah dibangkitkan dari luar, dari bawah.

Ada beberapa opsi untuk mengganti basis kolom:

1. Kosmetik. Opsi paling sederhana dan murah, yang terdiri dari mengganti area busuk dengan elemen kayu segar. Namun, perlu diingat bahwa seringnya penggunaan teknik semacam itu mengancam pelanggaran integritas bangunan.
2. Pembongkaran dinding. Menyediakan untuk pembongkaran lengkap struktur pendukung dan penggantian mahkota bawah. Dapat diandalkan, tetapi metode biaya dan keuangan mahal.
3. Budidaya gedung. Opsi perbaikan yang paling umum. Tempat tinggal kayu itu didongkrak, setelah itu penggantian lengkap pilar-pilar pondasi dilakukan.

LANGKAH-LANGKAH PERBAIKAN YAYASAN DARI PILAR

Jika Anda akan mengganti pilar fondasi, Anda harus memutuskan desain fondasi baru dan membiasakan diri dengan persyaratan untuk pekerjaan perbaikan.

PERSIAPAN

Saat mempersiapkan perbaikan, Anda perlu memastikan bahwa deformasi fondasi lama telah selesai sepenuhnya. Untuk melakukan ini, perlu untuk membasahi tempat retak yang terbentuk dengan air, memperbaiki beacon gipsum dan menunggu 10-14 hari. Jika komposisi yang digunakan dibiarkan tanpa kerusakan, Anda dapat mulai mengganti alasnya.

Kami akan membutuhkan beberapa jack, alat untuk menghapus struktur lama, bahan untuk dukungan sementara (chocks, cant, brick), plat besi tidak kurang dari 5 mm. Dari rumah Anda perlu menghapus furnitur dan benda-benda besar lainnya.

STRUKTUR LIFTING

Munculnya rumah pohon terjadi dengan bantuan jack yang dipasang di sisi berlawanan dari bangunan, 50 cm dari titik-titik sudut, di daerah-daerah yang tidak "ditempati" dengan busuk.

Jack adalah perangkat logam yang kuat yang memungkinkan Anda untuk menaikkan struktur secara merata dan mencegah kayu dari kendur dan patah.

Untuk distribusi gaya tekanan yang tepat, pelat baja harus ditempatkan di antara jack dan log. Jumlah dukungan sementara tergantung pada karakteristik lift. Jika seluruh bangunan akan naik pada suatu waktu, maka jumlah mereka harus dua kali jumlah pilar.

Jika kenaikan gedung akan menunjukkan kelebihan dari baris bawah, maka jumlah jack harus ditingkatkan. Rumah dibangkitkan secara bersamaan dari semua sisi, maksimal 2 cm pada satu waktu.

Setiap tahap pekerjaan harus di bawah pengawasan ketat: ketika mengangkat, pusat gravitasi rumah akan berubah, yang dapat menyebabkan gulungan bangunan.

Setelah selesai membangun, Anda bisa mulai membongkar pilar-pilar tua: membongkar bata dan menumpuk batu, menggali rak yang rusak.

MENGINSTAL YAYASAN BARU

Pemasangan basis kolom “segar” dimulai dengan pendalaman lubang lama dengan panjang 30–50 cm Kemudian platform pendukung disiapkan. Jika pondasi kaki terbuat dari pipa asbes dengan penampang 20 cm, maka perimeter situs harus sama dengan 40x40 cm.

Bagian bawah alur perlu tertidur pasir kasar, melembabkan dan memadatkan. Kemudian pasang pipa asbestos (miring), tuangkan ke dalamnya bagian kecil dari beton yang dimaksudkan untuk pembentukan telapak dari stan yang sudah bosan.

Setelah menunggu solusi mengeras, isilah dukungan dengan potongan penguat dan isi ke atas dengan campuran beton. Pasang tumpukan secara vertikal, isi ruang kosong dengan tanah dan gantungkan tanah.

Setiap tumpukan yang dipasang harus sesuai ukurannya, agar dapat diandalkan dan berkelanjutan.

Pelat dasar diletakkan di atas tumpukan yang dipasang dan diikat dengan jangkar. Setelah selesai mengganti pilar, hati-hati dan secara bertahap menurunkan rumah ke tempat asalnya.

Pembangunan dan perbaikan fondasi kolom menyediakan untuk mengadopsi langkah-langkah kualitas terhadap banjir. Ini mungkin selokan perangkat, mengeluarkan atap per setengah meter, pembuatan sumur drainase dan sel.

Penguatan dan perbaikan pondasi juga diperlukan ketika memperluas area struktur (suprastruktur lantai dua).

KESIMPULAN

Perbaikan atau penggantian ruang bawah tanah kolumnar dari rumah kayu adalah langkah yang harus dilakukan ketika retak, distorsi dan menempel rak terdeteksi. Sebelum memulai pekerjaan, penting untuk membuat perhitungan awal, mempertimbangkan semua beban, memperhitungkan karakteristik fisik dan mekanis tanah.

Perbaikan basis kolom

Pilar yayasan telah menjadi luas dalam konstruksi modern. Dalam banyak hal, popularitas ini karena kesederhanaan dan keterjangkauan mereka. Perusahaan kami memiliki pengalaman bertahun-tahun dalam perbaikan fondasi kolumnar. Dengan menghubungi kami, Anda dapat yakin bahwa segala jenis penghancuran yayasan akan dilakukan secara profesional dan dalam waktu singkat dihilangkan oleh spesialis kami. Anda akan senang dengan tarif kami.

Kami akan melakukan perbaikan berkualitas tinggi dari basis kolom jika:

• retakan muncul;
• ada guncangan jendela dan pintu;
• pembusukan mahkota bawah;
• gulungan pilar dan tanda-tanda penghancuran pondasi lainnya dicatat.

Fitur perbaikan fondasi kolumnar

Pilar yayasan milik kategori yayasan yang terpisah. Mereka banyak seperti tumpukan. Dasar fondasi pilar standar adalah sistem pilar yang terbenam di tanah, atau sumur yang diisi dengan beton. Perhitungan teknik memungkinkan Anda menghitung secara akurat kedalaman perendaman pilar yang optimal, untuk menghitung beban. Selain itu, pondasi kolom dapat prefabrikasi atau monolitik.

Dalam proses melakukan perbaikan, spesialis kami memperhitungkan fitur unik dari yayasan kolumnar, mendeteksi dan menghilangkan penyebab kerusakan.

Contoh perbaikan fondasi kolumnar

• Tahap persiapan. Para ahli kami akan menghasilkan semua pekerjaan persiapan yang diperlukan untuk mengurangi beban pada pondasi. Untuk mengurangi beban, lantai dibongkar, kompor dibongkar dan dilepaskan, semua furnitur dibawa keluar rumah, dan seterusnya.
• Pemasangan jack. Kami tidak akan mengizinkan pengangkatan rumah yang tidak seimbang, yang hasilnya dapat berupa kerusakan pada kayu yang lebih rendah. Staf kami akan memasang jack secara kompeten dan melakukan pekerjaan pada pencabutan struktur.
• Bangkitnya rumah. Dinding gedung dinaikkan sebesar 5 cm, tarif lama dihapus, rumah ditempatkan pada dukungan sementara, lapisan ditempatkan di bawah kayu.
• Memasang log baru. Log baru diproses, diperlakukan dengan antiseptik khusus. Kami menjamin keakuratan log peletakan terbaik.
• Foundation waterproofing. Membuat foundation waterproofing.

Ini hanyalah gambaran kasar dari proses memperbaiki fondasi kolumnar. Kami melakukan pekerjaan perbaikan tergantung pada jenis fondasi kolom dan sifat kerusakan yang ditemukan, menyusun rencana kerja setelah pemeriksaan.

Perbaikan basis kolom

Sebuah rumah kecil berukuran 6x3 memakai pipa asbes. Kemungkinan besar mereka melakukan kesalahan, hampir semua pipa meledak, sebagian jatuh, yang lain muncul. Petak itu dipanaskan kembali dengan air dan tanah liat padat yang sangat kuat. Bagaimana kita sekarang memperbaiki fondasi dengan upaya kita sendiri atau mengganti pipa-pipa ini dengan sesuatu yang lain dan bagaimana melakukannya dengan benar? Tape kami tidak akan menarik.

Terima kasih, Irina, Moskow.

Hai, Irina dari Moskow!

Jika Anda hanya tahu bagaimana saya mendapat pertanyaan tentang fondasi berkualitas buruk!

Menurut literatur konstruksi referensi, fondasi untuk biaya konstruksi mereka ditarik oleh jumlah hingga 20% dari total biaya untuk pembangunan gedung.

Dan mayoritas pembangun dan pemilik non-profesional berhemat pada biaya material ketika meletakkan fondasi dan mendapatkan segala macam masalah, termasuk penghancuran pondok dan rumah kebun mereka.

Pile fondasi pipa asbes-semen, yang, dilihat dari segalanya, Anda miliki, dan, lebih lagi, tidak dibangun dengan benar, adalah contoh nyata dari ini.

Pipa semen asbestos untuk pondasi tidak boleh digunakan. Untuk dua, maksimal tiga dekade, fondasi semacam itu dihancurkan dengan jaminan hampir seratus persen. Selain itu, mereka tenggelam dalam tanah yang lembab dan liat. Dan, kemungkinan besar, kedalaman kurang dari kedalaman pembekuan tanah.

Apa yang terjadi ketika ini terjadi? Air di tanah pada awal musim dingin mulai membeku dan memberi tekanan pada pipa dari semua sisi. Karena pipa tetap satu-satunya cara untuk bergerak, yaitu, ke arah di mana beban minimal, dan ini adalah ke arah rumah Anda, yang beratnya tidak signifikan dibandingkan dengan mendorong beban, kadang-kadang mencapai puluhan ton, pipa mulai meremas. Dan karena mereka juga berongga asbes-semen di samping, mereka tidak menahan beban radial, mereka retak, meledak, terkelupas.

Desainer untuk bangunan yang terletak di tempat yang sama dan tanah, di mana fondasi rumah Anda berada, berbaring (selain fondasi strip yang Anda sebutkan) sangat sering menumpuk, kadang-kadang menumpuk dengan grillage, yaitu, dengan alas di atas tumpukan. Pada saat yang sama, tumpukan terbuat dari beton bertulang yang diperkuat dan dengan kedalaman instalasi setidaknya dua meter (atau bahkan hingga tiga meter), dengan diameter tumpukan sekitar 25 hingga 30 sentimeter. Masih banyak seluk-beluk yang tidak semua desainer bayangkan (dalam bentuk perpanjangan dari dasar tumpukan ke bawah, menciptakan permukaan geser dari tumpukan, dll.)

Ini semua teori yang membosankan, dan tidak semua, tetapi hanya sebagian kecil dari itu Semua ini seharusnya tidak terlalu menarik bagi Anda. Anda perlu memperbaiki situasinya. Pertanyaannya adalah bagaimana melakukannya dan membuatnya lebih murah.

Menurut pendapat subjektif saya untuk kasus Anda, Anda harus fokus pada fondasi titik biaya rendah dengan kedalaman kecil. Seperti yang kita sebut itu "mengambang" yayasan.

Apa yang diperlukan untuk membeli meter kubik pasir (sungai, gunung, quarry, tetapi sebaiknya sebagian besar), semen-pasir blok 30 hingga 45 buah. Ukuran 20/20/40 sentimeter. Semua ini untuk mengantarkan ke rumah Anda dan mulai memperbaiki pondasi.

Dari alat dan barang habis pakai, Anda akan membutuhkan sepasang sekop (bayonet dan sekop), ember untuk membawa pasir (atau gerobak dorong), beberapa potong kayu setebal 2,5–5 cm dan berukuran 150/400 milimeter, dongkrak mobil. Dan juga, atau batu bata, atau memotong balok kayu, mungkin sesuatu seperti itu.

Inti dari perbaikan adalah sebagai berikut.

Hal ini diperlukan untuk menempatkan blok di bawah pangkal rumah, sehingga lag yang mengikat dan seksual bersandar pada mereka. Blok ditempatkan terpisah pada jarak 1,3 hingga satu setengah atau lebih meter. Blok-blok itu diletakkan satu sama lain dalam dua atau tiga baris. Di bawah balok, lubang harus digali untuk satu bayonet sekop (sekitar 15 cm). Di dalam lubang dituangkan pasir dengan lapisan minimal 10 sentimeter. Permukaan blok bawah dari setiap titik dukungan harus kira-kira pada tingkat lapisan permukaan tanah.

Antara blok atas dan pangkal rumah Anda harus diletakkan waterproofing dalam bentuk dua lapisan bahan atap, merek yang tidak memainkan peran khusus.

Karena, dilihat dari parameter rumah, beratnya tidak terlalu besar, kemungkinan besar tidak lebih dari beberapa ton, kemudian dengan bantuan jack mobil yang dipasang pada papan pemangkasan, sehingga tidak gagal saat mengangkat pangkal rumah, secara bergantian melalui meter atau sedikit lebih mendongkrak dan mengangkat membangun Anda dapat menggunakan sepasang jack, itu akan lebih cepat. Tidak berlebihan untuk menggunakan dukungan sementara dari batang kayu di bagian besar.

Tugasnya adalah menempatkan setidaknya dua balok yang ditumpuk di atas satu sama lain di sebelah jack. Ini tidak mencegah bagian atas waterproofing untuk mengenakan sepasang potongan papan dengan ketebalan total sekitar 5 cm. Artinya, ternyata semacam piramida - lapisan pasir sekitar 10 sentimeter, dua (atau tiga) blok dipasang satu sama lain, yaitu dari 40 hingga 60 sentimeter, dua lapis atap terasa, dua papan pemangkasan sekitar 5 sentimeter tebal.

Segera buat reservasi, operasi ini panjang dan membosankan, membutuhkan waktu, saraf dan nuansa terkait. Dengan langkah-langkah pencegahan bahwa pelaksana pekerjaan tidak menghancurkan.

Berdasarkan pengalaman, saya akan mengatakan bahwa tim yang terdiri dari tiga atau empat shabashniki menimbulkan beberapa blok sebuah rumah yang serupa dengan rumah Anda selama 4 hingga 8 jam. Seorang petani dengan tangan yang biasanya terikat dapat melakukannya selama beberapa hari. Saya tidak dapat mengatakan apa pun tentang kategori orang lain, semuanya sangat individual, yang tidak dapat dikuasai selama sisa hidup saya.

Kadang-kadang mortar semen ditempatkan di antara balok-balok untuk mengikatnya, tetapi dengan penghematan paling ketat yang dapat Anda lakukan tanpanya.

Setelah itu, atau sejajar dengan ini, sisa-sisa pipa semen asbes tersingkir. Rumah itu baik-baik saja.

Untuk musim panas berikutnya, Anda dengan hati-hati memeriksa bangunan Anda dan melihat apakah ada perubahan (gerakan vertikal rumah ke atas atau ke bawah). Jika tidak ada, maka habiskan inspeksi untuk musim berikutnya.

Biasanya dalam tiga atau empat tahun posisi rumah menjadi stabil.

Jika Anda melihat bahwa beberapa tempat di rumah telah terangkat, dan beberapa telah diturunkan, kemudian dengan meletakkan atau, sebaliknya, mengambil potongan papan yang Anda letakkan dengan hati-hati di antara pangkal rumah dan balok-balok, Anda mencapai kesejajaran.

Dan semua masalah dan cerita saya tidak akan ada dengan fondasi yang dibangun dengan baik.

Dan buat keputusan lebih lanjut sesuai dengan keadaan, baik dengan undangan pengrajin atau dengan kontrak keluarga.

Pertanyaan lain tentang masalah perbaikan pondasi rumah:

Ajukan pertanyaan ke Semenych (penulis materi)

Situs kami diperbarui secara berkala dengan materi dan artikel yang menarik dan unik tentang masalah kayu, bahan bangunan dan pekerjaan, memberikan pendapat dan pengetahuan penulis tentang shabashnik nyata dengan pengalaman lebih dari 15 tahun. Ada bagian - cerita lucu shabashniki. Jika Anda ingin menerima informasi tentang ini, berlanggananlah newsletter dari situs kami. Non-transfer alamat Anda ke pihak ketiga dijamin.

Konstruksi rumah

Saat ini, banyak pengembang memilih untuk membangun fondasi kolom untuk rumah mereka karena biayanya rendah. Selain itu, fondasi semacam itu dibangun cukup cepat - hanya dalam 1 hari. Pondasi semacam ini dianggap ideal untuk ereksi rumah taman dan pondok, pemandian ringan, dan rumah-rumah berukuran kecil di tanah yang tidak berbatu. Tetapi ada beberapa kasus ketika fondasi kolumnar mulai cepat runtuh, berguling ke samping atau menonjol. Dalam kondisi seperti itu, satu-satunya metode untuk mencegah penurunan lebih lanjut dari pangkalan adalah mengganti fondasi kolumnar.

Isi:

Kebutuhan untuk mengganti fondasi kolumnar

Banyak rumah pedesaan yang dibangun pada abad terakhir memiliki fondasi kolom primitif sebagai basis. Struktur kuno semacam itu terbuat dari batu bata atau batu, seringkali cukup bobrok, tidak dapat diandalkan, dan usang lama. Mereka membutuhkan penggantian segera dengan fondasi yang lebih tahan lama, berkualitas tinggi dan andal. Alasan utama untuk penghancuran fondasi kolumnar adalah sedimen, yang secara alami menyebabkan perubahan dalam posisi rumah kayu, munculnya retakan di dinding, dan gangguan jendela dan pintu.

Proses ini berasal dari berbagai perubahan fisikomekanik dan hidrologi yang terjadi di tanah yang lebih rendah dan mengurangi daya dukungnya. Basis benar-benar berhenti melakukan tugas yang ditugaskan untuk itu. Seringkali, perubahan sifat tanah disebabkan oleh pekerjaan konstruksi yang dilakukan di halaman belakang rumah. Namun masalah seperti itu tidak hanya ada di rumah-rumah tua.

Dan ketika memasang rumah baru pada fondasi kolumnar, yang terakhir sangat cepat mulai juling atau tenggelam dan tarik rumah bersama. Terutama ketika datang ke rumah-rumah kayu besar dan berat (9 x 9 meter atau lebih) dan cottage. Dalam kasus ini, fondasi semacam itu secara kategoris tidak disarankan untuk diterapkan, karena ada beban yang cukup besar, dan di sini lebih rasional untuk melengkapi pondasi tiang atau sekrup. Hal ini juga tidak masuk akal untuk membangun fondasi kolumnar di tanah heaving.

Saya ingin segera membuat reservasi bahwa ini paling sering bukan kesalahan para master yang melaksanakan pembangunan. Hal ini disebabkan oleh fenomena tanah yang terangkat selama pencairannya setelah pembekuan musim dingin. Tanah yang digunakan untuk mencair dari sisi selatan rumah, menekan kolom selatan, yang berada di tanah padat, sementara pilar utara berdiri di tempat mereka di tanah yang keras dan beku.

Bahkan jika Anda menggali 2 meter ke tanah dan menuangkan beton dengan pipa asbes yang kuat dalam kompresi dan lentur, mereka tidak akan mampu menahan naik turunnya tanah. Bagaimanapun, tingkat bar di cakrawala akan rusak, dan rumah akan miring secara keseluruhan. Dalam hal ini, fondasi tidak dapat diperbaiki dan tidak masuk akal untuk mencoba menyelaraskan pilar-pilar dasar, Anda harus ingat: jika blok-blok bergerak setidaknya sekali, mereka akan mengubah posisi horizontal mereka setiap tahun setelah musim dingin, dan itu harus diganti sesegera mungkin.

Dalam kasus seperti itu, satu-satunya solusi yang tepat adalah mengganti fondasi. Prosedur ini secara sah dikaitkan dengan tindakan radikal yang dirancang untuk memulihkan keselamatan dan keandalan rumah, serta untuk meningkatkan umur layanannya. Namun, perlu diingat bahwa disarankan untuk melakukan penggantian fondasi untuk bangunan, yang pembangunannya, setelah mengganti tanah, dapat berfungsi selama beberapa dekade lagi.

Metode untuk mengganti fondasi kolumnar

Sebagai aturan, mengganti fondasi kolumnar dengan yang lain membutuhkan waktu antara 5 dan 10 hari, dan munculnya bangunan tempat tinggal dilakukan dari bawah, yang memungkinkan pekerja untuk tidak membongkar lantai, sehingga memfasilitasi pekerjaan. Tapi penggantian alas ketika dinding bagian dalam rumah tinggal reda membutuhkan membuka penutup lantai untuk memperbaiki cacat.

Ada beberapa metode untuk mengganti ruang bawah tanah di bawah bangunan kayu:

• Redecoration adalah teknik paling sederhana yang tidak melibatkan investasi keuangan besar. Dalam situasi ini, Anda hanya perlu memotong area yang busuk, dan sebagai gantinya masukkan elemen kayu yang cocok. Namun, harus diingat bahwa dengan penggantian sebagian dari basis, integritas rumah pasti rusak.
• Pembongkaran dinding adalah jenis pekerjaan konstruksi, yang melibatkan pembongkaran dinding secara menyeluruh, setelah mahkota bawah rumah kayu diganti. Metode ini dapat diandalkan, tetapi membutuhkan kesabaran dan waktu yang cukup dari para ahli untuk melaksanakan pembongkaran dan pemasangan struktur.
• Pembongkaran pondasi. Untuk melakukan ini, Anda harus melepaskan lapisan 20 sentimeter, mengganti pelek kayu dan kemudian mengembalikan pangkalan di bawah rumah.
• Mengganti pelek dengan menaikkan konstruksi jack dianggap metode yang paling populer, menurut tinjauan penggantian fondasi kolumnar, karena memungkinkan Anda mengganti pondasi secara kualitatif dan cepat.

Memilih fondasi baru untuk rumah

Penting untuk memahami bahwa prosedur mengganti fondasi rumah adalah proses yang rumit yang memerlukan persiapan yang cermat. Sebagai permulaan, penting untuk memutuskan desain fondasi masa depan, yang akan menggantikan pondasi kolumnar lama. Ada jenis fondasi yang cocok untuk rumah kayu:

1. Pilar pondasi adalah sistem pilar, yang dipasang di tempat-tempat beban maksimum - titik-titik persimpangan dinding. Pilar-pilar itu terbuat dari batu, beton atau batu bata dan diatur pada jarak sekitar 1-2 meter. Ini disesuaikan untuk menjaga rumah ringan dengan kayu, bingkai atau dinding pelindung yang tidak membuat beban signifikan di pangkalan. Meskipun kesederhanaannya, yayasan kolumnar dapat dipilih untuk memberikan dukungan yang dapat diandalkan untuk rumah negara atau rumah kebun, serta bangunan lain yang lain.
2. Pondasi tumpukan bored adalah jenis dasar kolom, hanya pipa asbes-semen yang digunakan sebagai elemen bantalan, yang diisi dengan campuran khusus. Desain dasar ini terdiri dari tumpukan dan grillage yang menghubungkan mereka. Elemen bantalan juga terletak di bawah titik-titik yang paling signifikan dari rumah, misalnya, di tempat-tempat di mana dinding utama bersilangan, dan di sudut-sudut bangunan. Pondasi tumpukan bor dianggap optimal untuk bangunan di tanah dengan air yang tinggi.
3. Pile screw foundation dianggap sebagai jenis pondasi rumah yang paling menarik, karena pada mulanya ditujukan untuk keperluan militer. Saat ini, yayasan semacam ini banyak digunakan dalam teknik sipil dan sangat berharga karena Anda dapat menggunakannya di medan apa pun, bahkan di tanah yang tidak rata dengan perbedaan ketinggian. Selain itu, biaya rendah untuk mengganti fondasi kolom dengan sekrup pile dan kemungkinan penggunaan berulang dari tumpukan sekrup adalah keuntungan tambahan dari pondasi tersebut. Kerugiannya adalah menyewa peralatan khusus.
4. Pondasi strip memungkinkan Anda untuk membangun rumah berat dan pada saat yang sama menjamin keandalan dan keamanan rumah yang tinggi. Pondasi dangkal pita paling populer adalah monolitik dan prefabrikasi. Struktur prefabrikasi dibuat dari beton berdasarkan bekisting, monolitik - dari balok beton bertulang dan beton.

Mengganti fondasi kolom dengan tangan Anda sendiri

Tentu saja, Anda dapat mengganti fondasi kolom lama secara mandiri, tetapi Anda harus yakin dengan kekuatan Anda sendiri. Dalam hal ini, Anda akan memerlukan informasi yang disajikan di bawah ini, karena memungkinkan Anda menavigasi masalah mengganti fondasi dan mengendalikan situasi.

Pekerjaan persiapan

Terlepas dari menciptakan landasan yang dapat diandalkan dan melakukan perhitungan yang benar ketika sedang diletakkan, kadang-kadang retakan kecil muncul di fasad bangunan perumahan, kusen jendela, ruang bawah tanah dan garis horizontal lainnya dibengkokkan. Ini menunjukkan bahwa rumah telah mereda di bawah fondasi kolumnar dan membutuhkan penggantian segera dari pangkalan.

Namun, sebelum memulai pekerjaan, Anda perlu memastikan bahwa deformasi dasar telah berhenti. Untuk melakukan ini, pasang beacon plester di permukaan yang retak dengan air. Amati beacon ini selama dua minggu: jika tidak ada retakan yang terbentuk pada mereka, maka deformasi rumah sudah berakhir, dan Anda dapat dengan aman melanjutkan untuk mengganti fondasi kolom dengan tangan Anda sendiri.

Anda dapat membangun rumah tanpa peralatan konstruksi khusus, Anda hanya perlu menggunakan dongkrak hidrolik yang mampu mengembangkan kekuatan yang memadai yang memungkinkan Anda mengangkat beban 10 ton. Dalam ketiadaan mereka, tidak disarankan untuk berpikir tentang membeli peralatan tersebut, karena peralatan ini dapat disewa di setiap depot kereta api.

Anda juga membutuhkan besi tua, palu besar, wedges - alat yang paling dibutuhkan untuk membongkar pondasi lama. Untuk membuat dukungan sementara, Anda dapat menggunakan bar besar, chocks, batu bata, dan papan berbagai ketebalan yang memainkan peran shims. Sebagai platform untuk pemasangan jack, Anda dapat menggunakan papan dan papan yang jatuh, atau bahan yang tahan lama.

Untuk transfer seragam ke pinggiran bawah rumah usaha dari batang jack, Anda harus memotong pelat baja yang setebal setidaknya 5 milimeter. Jika Anda harus bekerja dengan basis kolom dengan zabirkoy, maka sebelum memulai pekerjaan harus membongkar yang terakhir. Juga pada tahap persiapan dianjurkan untuk mengambil semua barang berat, perabotan dari rumah dan membongkar lantai.

Bangkitnya rumah kayu

Angkat gedung dengan bantuan jack. Mereka biasanya dipasang di kedua sisi rumah pada jarak 0,5 meter dari sudutnya. Jack memungkinkan Anda untuk menaikkan rumah secara merata, jika tidak, batang bawah yang lebih rendah dengan kenaikan tidak rata akan melorot, yang akan menyebabkan pemisahan dan kerusakan berikutnya. Jack harus dipasang di tempat-tempat di mana pohon tidak rusak karena membusuk.

Ingat bahwa perlu menginstal gasket dalam bentuk pelat baja sehingga gaya tersebut ditransmisikan dengan benar ke log dari batang jack. Alih-alih pelat logam, Anda dapat mengambil potongan batangan kayu. Jack dipasang di situs dukungan yang telah disiapkan sebelumnya, jika perlu, mereka harus dikubur di dalam tanah untuk memberikan stabilitas maksimum.

Jumlah potongan kayu, yang digunakan untuk mengatur dukungan sementara, tergantung pada teknologi yang dipilih untuk mengangkat rumah. Jika Anda berencana untuk segera menaikkan seluruh bangunan, maka jumlah dukungan sementara harus dua kali jumlah pilar yayasan. Dukungan dikumpulkan dari potongan kayu bulat, seperti sumur biasa.

Ketinggian dukungan harus melebihi 10-15 sentimeter perbedaan jarak dari permukaan tanah ke ketinggian jack, karena ketika mengangkat rumah, penyangganya akan menetap dan ditekan ke tanah. Angkat rumah kapan pun memungkinkan dari kedua sisi pada saat yang sama, secara merata, tidak lebih dari 1,5-2 cm pada satu waktu. Hasilnya diperoleh segera diperbaiki sementara.

Jika Anda menemukan ekses rims yang lebih rendah sebagai akibat dari pengangkatan rumah, jack tambahan harus dipasang. Pada tahap ini, dianjurkan untuk mengontrol proses agar rumah tidak mengarah ke samping, karena ketika mengangkatnya akan mengubah pusat gravitasinya.

Dinding harus dinaikkan ke ketinggian tidak kurang dari 6 cm, hilangkan ekstensi yang membusuk dan turunkan struktur untuk memotong bar, yang dipasang pada pendukung sementara. Di antara kayu gelondongan dan palang-palang itu terdapat tali pengikat, yang diperlakukan dengan antiseptik, lebarnya, yang sama dengan dua kali ketebalan kayu. Pertempuran batu bata dan kerikil 10 cm dituangkan di bawah pita dasar yang diduga.

Ketika Anda mengangkat rumah ke ketinggian yang cukup dan mengamankannya dengan aman dengan dukungan sementara, Anda dapat melanjutkan untuk membongkar fondasi kolumnar lama. Hal ini diperlukan untuk memecahkan puing-puing dan tembok menggunakan pahat, skrap dan alat-alat lain yang mudah digunakan. Pilar-pilar tua digali atau ditarik keluar dari tanah, mengayunkannya ke arah yang berbeda. Beberapa bahan yang telah mempertahankan indikator kualitasnya dapat digunakan untuk membentuk fondasi baru.

Membangun fondasi baru

Pertimbangkan untuk mengganti fondasi kolumnar dengan fondasi dangkal yang lebih dalam, yang paling cocok untuk rumah dengan satu lantai. Seperti namanya, jenis fondasi ini dianggap sebagai sesuatu antara pondasi jalur bawah tanah yang tidak terkubur dan dalam. Ini adalah strip beton bertulang monolitik, yang berjalan di sepanjang perimeter bangunan tempat tinggal dan di tempat-tempat di mana dinding-dinding bantalan akan ditempatkan kemudian.

Sekarang mari kita bicara tentang kelebihan pondasi dasar dangkal:

1. Dasar pita dangkal adalah solusi ekonomis. Jika Anda membandingkan dasar ini dengan pandangan pondasi yang tersembunyi, maka biayanya dua hingga tiga kali lebih sedikit.
2. Pondasi dangkal menyediakan jumlah kerja yang lebih sedikit daripada pembangunan pondasi yang tersembunyi. Ini termasuk pekerjaan tanah sederhana, dan memudahkan pengaturan bekisting. Oleh karena itu, waktu untuk mengganti fondasi berkurang secara signifikan.
3. Pondasi yayasan dangkal dari jenis tape memungkinkan, berbeda dengan basis yang tidak terkubur, untuk membuat ruang bawah tanah kecil di bangunan perumahan, dan juga tunduk pada tingkat yang lebih rendah dari fenomena naik-turun.

Pembangunan fondasi baru harus dimulai dengan pekerjaan penggalian: gali parit, kedalamannya tentu harus melebihi kedalaman di mana telapak pondasi lama berada. Sebuah parit digali berbentuk U - ini diperlukan untuk pembentukan bingkai dengan tulangan untuk digabungkan menjadi satu struktur kaku dari semua bagian pondasi.

Jika pembangunan gedung baru yang berdekatan dengan rumah direncanakan, maka perlu untuk menggali parit, berdasarkan dokumentasi proyek. Atur bantal pasir di dasar parit. Kemudian dilanjutkan ke pembuatan dan pemasangan bekisting. Cara termudah untuk membuatnya dari papan, yang ostykany di satu sisi. Mereka dengan mudah masuk ke perisai dari ukuran yang diinginkan. Dalam hal ini, biaya penggantian pondasi kolom akan lebih rendah. Untuk pemasangannya, gunakan spacer dan mendukung patok yang perlu dikendarai di sekeliling parit.

Hati-hati verifikasi posisi vertikal dan horizontal dari masing-masing perisai. Maka Anda perlu tahan air bagian internal bekisting dengan kertas atap atau bahan lainnya dan lanjutkan ke penguatan fondasi dangkal yang baru. Untuk melakukan ini, gunakan batang baja, yang memiliki diameter sekitar 14-16 milimeter. Batang diikat ke dalam bingkai menggunakan batang halus dengan penampang 8-10 milimeter.

Pada tahap ini sangat penting untuk menjaga jarak dari batang longitudinal ke permukaan pondasi strip masa depan. Biasanya diambil sama dengan 5 cm - ini cukup untuk memastikan perlindungan yang dapat diandalkan dari logam terhadap korosi. Ketika frame sudah siap, Anda bisa menuangkan bekisting beton. Pada saat yang sama hindari pembentukan rongga udara dalam larutan, sehingga setiap 200 milimeter memadatkan larutan.

Bekesting dapat dihilangkan 3 hari setelah menuangkan beton. Kemudian bagian atas dan samping pondasi harus kedap air dengan bahan atap atau damar wangi. Penutup sinus dengan pasir dan melindungi dari luar dengan area buta. Setelah beton memperoleh kekuatan yang cukup (hampir dua minggu), perlu meletakkan papan pada elemen pertama dari pondasi strip untuk menginstal dukungan sementara.

Memuat fondasi baru

Setelah menginstal fondasi baru, Anda dapat mulai memuatnya. Operasikan sesuai dengan skema penggantian pondasi kolom - secara bersamaan dengan dua jack atau masing-masing secara berurutan. Angkat sudut bangunan sampai irisan bebas, tarik keluar dengan hati-hati, lalu secara bertahap bongkar jack, turunkan setiap sudut bangunan ke fondasi waterproofing yang baru.

Saat menjalankan beban fondasi baru, periksa tanda dari bagian atas alas dan, jika perlu, gunakan strip kayu yang diresapi dengan antiseptik atau jika beban dilindungi dari korosi, maka tanda atas lebih rendah dari yang diperlukan setelah beban diterapkan. Atau gantung mahkota bawah, jika ternyata tanda atas lebih tinggi dari yang diperlukan.

Dengan demikian, jika Anda menemukan bahwa fondasi kolom lama mulai runtuh, retakan muncul di ruang bawah tanah rumah, dan bangunan itu sendiri mulai terlihat satu arah, Anda harus segera mengganti fondasi lama. Anda dapat memilih jenis fondasi baru di antara beberapa opsi - pondasi kolumnar lama yang sama, tumpukan yang membosankan, sekrup atau tumpukan pita. Tetapi lebih baik untuk membangun pita pondasi dangkal.

Menyelamatkan rumah kayu tua: memperbaiki atau mengganti fondasi

Adalah mungkin untuk menentukan apakah fondasi diperlukan untuk perbaikan dengan hanya melempar satu lirikan padanya. Fakta bahwa hari-hari pendirian rumah sudah diberi nomor ditunjukkan oleh bias bangunan, retakan di dinding dan penurunan rumah. Tidak mungkin untuk mengasuransikan bangunan terhadap deformasi seperti itu, karena seiring waktu, bahan pondasi dihancurkan. Oleh karena itu, suatu hari saatnya tiba ketika pemilik rumah kayu harus memutuskan perbaikan apa yang harus dilakukan - parsial atau lengkap.

Kondisi parsial dan overhaul

Untuk menentukan tingkat kerusakan pada fondasi dan menentukan langkah-langkah yang diperlukan untuk memulihkannya, Anda perlu memeriksa secara hati-hati kondisi dasar saat ini dan mengidentifikasi cacat karakteristik yang dapat memengaruhi kekuatan dan integritas bangunan atau elemen-elemen individualnya.

Jika retakan muncul di pondasi, maka Anda perlu memikirkan kebutuhan untuk memperbaikinya.

Pondasi dipulihkan secara terpecah-pecah, jika turun, tetapi tidak mulai runtuh. Untuk perbaikan penuh terpaksa identifikasi celah dan kerusakan lainnya.

Keputusan atas dasar apa untuk menggantikan struktur yang rusak sepenuhnya diambil, dengan mempertimbangkan jenis tanah, dataran, dan jenis pondasi yang awalnya dibuat.

Jika fondasi rumah jatuh ke tanah, inilah saatnya untuk memperbaikinya

Dengan basis tape sering dilakukan sebagai berikut: zona hancur dibongkar dan struktur diperkuat di sekeliling. Dalam hal kerusakan serius dari ruang bawah tanah rekaman memutuskan penggantinya penuh.

Dalam kasus cacat serius di dasar pita rumah, masuk akal untuk memikirkan penggantian lengkapnya.

Perbaikan basis kolumnar hampir selalu dilakukan secara penuh: semua dukungan bangunan lama diganti dengan yang baru. Untuk melakukan ini, rumah dinaikkan ke ketinggian pilar dengan jack. Dukungan baru yang dapat diandalkan tertuju pada "bantal" beton yang diperkuat.

Pondasi kolom sering sekali diganti dengan yang baru.

Fondasi kayu, yang telah berhasil merusak jamur, biasanya diganti dengan struktur pita atau kolom. Untuk ini, bangunan diangkat ke tingkat tertentu dan blok beton atau batu bata ditempatkan di bawahnya.

Memperkuat pondasi rumah kayu

Melakukan perbaikan pondasi, masuk akal untuk segera memperkuatnya. Ini bisa dilakukan jika Anda yakin akan stabilitas tanah, yang berada di bawah permukaan tanah fondasi rumah Anda. Memperkuat struktur di bawah bangunan mungkin diperlukan dalam kasus ketika rumah direncanakan untuk membuat lantai lain, tetapi ada kecurigaan bahwa pondasi yang sebelumnya dipasang tidak akan menahan beban yang bertambah.

Perkuat pondasinya dengan dua cara, tergantung pada beban yang harus dia tahan.

Instruksi untuk memperkuat konstruksi pita

Untuk membuat pondasi lebih tahan lama, lakukan pekerjaan berikut:

1. Sebuah parit digali di sepanjang dasar pangkalan. Lubang harus lebar, kalau tidak akan merepotkan untuk bekerja. Selain itu, perlu diperhatikan bahwa fondasi baru akan lebih kuat.
2. Dari ruang bawah tanah yang digali mengikis tanah. Untuk melakukan ini, gunakan sikat pada logam.

Parit harus cukup lebar agar nyaman di dalamnya.

Batang penguat dipalu ke dalam lubang-lubang yang dibor, di mana grid vertikal diperbaiki

Sangkar penguatan akan dengan kuat menghubungkan fondasi lama dengan struktur penguat beton

Sebuah bekisting dipasang di sekitar kandang penguat dan beton dituangkan ke dalamnya. Setelah lapisan penguat mengeras, bekisting dihilangkan

Karena penguatnya, berat bangunan kayu didistribusikan di atas area yang lebih besar. Metode ini memungkinkan Anda untuk menghentikan penenggelaman dan penghancuran rumah.

Video: bagaimana memperkuat fondasi tape

Mengganti alas di bawah bangunan kayu

Metode mengganti basis tergantung pada jenisnya.

Penggantian Strip Pondasi

Perombakan pangkalan dalam bentuk selotip dilakukan secara bertahap:

1. Untuk mengurangi tekanan pada pangkalan, furnitur dihapus dari rumah, lantai dibongkar, dan kompor dibongkar. Hanya alat pemanas yang berdiri di atas landasan beton yang terpisah tidak dibongkar.
2. Strukturnya sedikit terangkat. Jika rumah berukuran kecil, maka tingkatnya dalam kaitannya dengan tanah diubah dengan bantuan semacam tuas pengangkat berat, sebuah batang berukuran 8x8 cm, yang dipasang di sudut bangunan. Ini akan didukung oleh log. Untuk konstruksi berat lebih baik memilih kayu yang lebih tebal. Struktur kayu terangkat, memberi tekanan pada kayu.

Rumah mendongkrak dan mendasari alat peraga sementara di bawahnya

Rumah itu naik secara merata di beberapa jack. Untuk asuransi di bawah balok-balok kayu terlampir yang mendukung

Untuk penghancuran basis lama menggunakan pukulan

Bekisting dengan bingkai penguat di dalam diperkuat dengan struts samping dan dituangkan dengan beton

Beberapa hari setelah melepas bekisting, pondasi ditutupi dengan bahan waterproofing.

Video: cara memperbaiki dasar beton tape

Perbaikan posting dukungan

Untuk mengganti fondasi kolom, lakukan sebagai berikut:

1. Rumah itu dibesarkan di atas pangkalan tua hingga setinggi itu sehingga mudah untuk membongkar pilar-pilar tua dan memasang yang baru. Penting untuk tidak berlebihan, jika tidak mahkota bagian bawah rumah bisa melorot.

Pada saat perbaikan, alih-alih fondasi kolumnar, Anda dapat menempatkan dukungan sementara

Pilar baru diletakkan agak jauh dari yang lama

Jika perlu untuk mengganti hanya beberapa pilar, mereka bertindak berbeda: di daerah lokasi mereka, mereka menggali di bawah permukaan, mereka tenggelam dan dituangkan ke dalam beton di dalamnya. Lama mendukung membongkar setelah pengerasan solusi.

Video: pengganti kolom kolom do-it-yourself

Konversi fondasi dari bata atau bata menjadi monolit

Karena fondasi batu bata ditandai oleh peningkatan kerapuhan, lebih baik menggantinya dengan dasar beton.

Untuk membangun fondasi beton sebagai pengganti fondasi bata atau puing-puing, tindakan berikut dilakukan:

1. Peletakan batu bata atau pecahan batu yang lama dibongkar menjadi beberapa bagian. Menghapus setiap setengah meter konstruksi, pertama menginstal jack, dan kemudian - dukungan logam, mengambil berat bangunan.

Pondasi lama dibongkar dalam beberapa bagian, dan balok pendukung logam dipasang sebagai gantinya.

Di bawah pondasi baru mereka membuat bekisting dengan kandang yang kuat di dalam dan mengisinya dengan beton

Video: memperbaiki fondasi bata

Perbaiki fondasi rumah kayu dengan tangan mereka sendiri

Pondasi kayu terutama terbuat dari pinus atau larch. Konstruksi kayu selalu membutuhkan penggantian lengkap, karena seiring waktu itu sepenuhnya tertutup oleh jamur dan busuk. Penggantian elemen lama dari basis seperti itu dengan yang baru dilakukan sebagai berikut:

1. Dengan bantuan jack, rumah dibesarkan di atas fondasi lama sedemikian tinggi sehingga akan lebih mudah untuk melakukan pekerjaan dengan membongkar pilar lama dan memasang yang baru. Penting untuk tidak berlebihan, jika tidak mahkota bagian bawah rumah bisa retak atau melorot.

Sebuah sudut rumah di-dongkrak sehingga pos lama dapat dihapus.

Tiang kayu sebelum pemasangan harus ditutup dengan lapisan waterproofing

Pondasi rumah kayu bobrok yang rusak dapat ditertibkan. Untuk melakukan ini, Anda harus mendapatkan pengetahuan yang diperlukan dan memilih teknologi perbaikan atau penggantian. Rekonstruksi pangkalan rumah dapat dilakukan dengan tangan Anda sendiri, jika Anda memiliki keinginan dan setidaknya sedikit pengalaman dalam produksi pekerjaan konstruksi.